HALL
Plankgolv och ljusbeiga målade väggar. Plats för avhängning.
Linné, Göteborg
Övre Djupedalsgatan 4
7 450 000 kr utgångspris
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 966 kr/mån
Antal rum
4 rum och kök
Boarea
105 kvm
Våning
1 av 6.
Hiss finns ej.
Kommande visningar
Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
På en av Linnéstadens mest etablerade adresser presenteras nu 15 bostadsrätter i en vacker fastighet som nyligen genomgått ombildning från hyresrätt. Projektet erbjuder en kombination av historiska detaljer och funktionella planlösningar i ett av Göteborgs mest eftertraktade områden.
Samtliga lägenheter i fastigheten präglas av bevarad charm där vardagsrummen utmärker sig med sina originaldetaljer. Här återfinns tidstypisk stuckatur och takrosetter som tillsammans med en generös takhöjd skapar en luftig atmosfär. Varje kvadratmeter har tagits tillvara för att skapa hem som är både estetiskt tilltalande och praktiska att leva i.
Fastighetens höga läge på Nordhemsgatan innebär att de övre våningsplanen har en vidsträckt vy över Göteborg. De två lägenheterna högst upp i huset, en tvårummare och en trerummare, innehar ett läge som är ovanligt för stadsdelen och erbjuder en panoramavy som sträcker sig över stora delar av staden.
För den som söker ett boende utöver det vanliga finns möjligheten att slå samman de två översta våningarna. Genom en relativt enkel sammanslagning kan man skapa en sammanhängande bostad om cirka 200 kvadratmeter. En sådan lösning skulle inkludera totalt fyra terrasser i olika väderstreck, vilket skapar ett boende med få motsvarigheter i centrala Göteborg.
Beskrivning
KÖK
Plankgolv och ljusbeiga målade väggar. Köket är utrustat med spis med ugn, fläktkåpa, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Plats för matbord för fyra personer.
VARDAGSRUM
Plankgolv och ljusbeiga målade väggar. Rummet har stuckaturer och takrosett. Plats för soffgrupp och TV-möbel samt matsalsbord.
SOVRUM 1
Plankgolv och ljusbeiga målade väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. I taket finns en takrosett. Förvaring i 4 garderober.
SOVRUM 2
Plankgolv och ljusbeiga målade väggar. Plats för säng och tillhörande sängbord. I taket finns en takrosett. Förvaring i 2 garderober.
Sovrum 3/Arbetsrum
Plankgolv och ljusbeiga målade väggar. Plats för enkelsäng eller soffa med arbetsplats och tillhörande möblemang.
BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat, spegel samt dusch. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Byggnad
Kort fakta
Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Övre Djupedalsgatan 4
Område
Linné
Kommun
Göteborg
Boarea
105 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
6 966 kr/mån
Pris
7 450 000 kr utgångspris
Byggnadssätt m.m
Byggnadsår
1901
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
1 av 6.
Hiss finns ej.
Tillträde
2026-09-01
Föreningen
Namn
Bostadsrättsföreningen Nordhemsgatan 56
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Nordhemsgatan 56 är en äkta förening som bildades 2025. Föreningen äger marken. Byggåret är 1901. Föreningen består av 18 bostadsrätter var av 3 hyresrätter, samt en lokal.
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
769643-2132
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
17 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja
TV/bredband
Fiber
Renoveringar
2026 påbörjat upphandling för att genomföra relineing.
Huset har gåtts igenom av SWECO 2025 med en generell kommentar:
"Fastigheten är i ett generellt mycket välunderhållet skick. Med detta avses att det finns få eller inga noterade skador eller eftersatt löpande underhåll. En del byggdelar är i original från byggåren. Vår bedömning är att byggnaden ej är i behov av akuta eller kostsamma renoveringar i närtid. Fastigheten har byggts till, underhållits och uppgraderats efter hand. Bland annat har fasad och trapphus renoverats under 2000-talet, samt två vindslägenheter tillskapats."
Huset är byggt på berggrund och har inga sprickbildningar.
Utrymmesmässigt finns platsen på innergården för att i anslutning av hiss till trapphuset men finns en risk i att det blir komplext att få till en praktiskt genomförbar lösning då trappan ansluter ytterväggen i halvplan. Detta arbete kan vidare undersökas av framtida styrelse.
2026/02 beviljades bygglov för balkonger. Dessa kommer inte byggas men föreningens styrelse tillsammans med medlemmarna ges möjlighet att bygga balkonger.
Huset har gåtts igenom av SWECO 2025 med en generell kommentar:
"Fastigheten är i ett generellt mycket välunderhållet skick. Med detta avses att det finns få eller inga noterade skador eller eftersatt löpande underhåll. En del byggdelar är i original från byggåren. Vår bedömning är att byggnaden ej är i behov av akuta eller kostsamma renoveringar i närtid. Fastigheten har byggts till, underhållits och uppgraderats efter hand. Bland annat har fasad och trapphus renoverats under 2000-talet, samt två vindslägenheter tillskapats."
Huset är byggt på berggrund och har inga sprickbildningar.
Utrymmesmässigt finns platsen på innergården för att i anslutning av hiss till trapphuset men finns en risk i att det blir komplext att få till en praktiskt genomförbar lösning då trappan ansluter ytterväggen i halvplan. Detta arbete kan vidare undersökas av framtida styrelse.
2026/02 beviljades bygglov för balkonger. Dessa kommer inte byggas men föreningens styrelse tillsammans med medlemmarna ges möjlighet att bygga balkonger.
Parkering
Boende i området har rätt till boendeparkering. För information kontakta Göteborg Stad.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en innergård där det idag finns soprum samt cykelförvaring. Här finns också plats för gemensamma utemöbler och grillplats.
Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen på Övre djupedalsgatan 4. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp samt mangel.
Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen på Övre djupedalsgatan 4. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp samt mangel.
Ekonomi
Pris
7 450 000 kr
Månadsavgift
6 966 kr/mån
Andel i föreningen
6.99%
Andel av årsavgift
6.99%
Indirekt nettoskuldsättning
599 691 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Baserad på ekonomisk plan
Bostaden är pantsatt
Ej angivet
Driftkostnader
Hushållsel
2 400 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
Summa
3 600 kr/år
Baserat på 2 st personer i hushållet.
Baserat på schablon.
Område
Allmänt
Området runt Linnéplatsen är känt för att ha nära till flertalet fina restauranger med bra uteplatser samt några av de bästa frukost och brunch-restaurangerna i Linnéstan. Några favoriter är Gyllene Prag samt Ethels och Egg and Milk.
Flera olika alternativ för dagligvaruhandel finns på någon minuts promenadavstånd och vård och omsorg lika så. På promenadavstånd finns även grönområden som Slottsskogen, Skansen Kronan och Botaniska Trädgården som alla ger goda förutsättningar för utomhusaktiviteter.
Flera olika alternativ för dagligvaruhandel finns på någon minuts promenadavstånd och vård och omsorg lika så. På promenadavstånd finns även grönområden som Slottsskogen, Skansen Kronan och Botaniska Trädgården som alla ger goda förutsättningar för utomhusaktiviteter.
Kommunikation
Med det centrala läget nära Linnéplatsens knutpunkt för kollektivtrafik är det mycket enkelt att resa inom Göteborg. Kort sagt att bo här medför många fördelar då det är svårt att bo mer centralt.
Kommande visningar
Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
