Branäs, Torsby

Örnen 35B

3 650 000 kr utgångspris
Upplåtelseform Bostadsrätt
Månadsavgift 2 733 kr/mån
Antal rum 3 rum och kök
Boarea 80 kvm
Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
Daniel Sülla

Daniel Sülla

Ansvarig mäklare
Ring mig Ställ en fråga

Kommande visningar

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Välkommen till denna bostad med kanske områdets bästa utsikt över dalen, Klarälven och skidanläggningen. Läget erbjuder ski-in/ski-out via Sidvinden, perfekt för både nybörjare och vidare åkning. Lägenheten har en öppen planlösning med braskamin, fullt utrustat kök från Marbodal och stora fönster mot fjället. Två sovrum, två sovalkover och två helkaklade badrum ger plats för många. Bastu, tvättmaskin och två uteplatser förhöjer komforten. Ett hem att njuta av året runt – vinter som sommar.
Branäs är en av Sveriges mest populära skidorter för familjer och har ett brett utbud av backar, aktiviteter och bekvämligheter. Här finns allt från barnvänliga liftar till restauranger, cykelleder och vacker natur året om.

Beskrivning

Vardagsrum och Kök

Kök och vardagsrum sitter ihop i en öppen planlösning med plats för ett stort sällskap och aktiviteter för hela familjen eller kompisgänget.

Köket från Marbodal i grått utförande har en ljus bänkskiva och stänkskydd i samma färg. Köket är utrustat med Ugn, induktionshäll, diskmaskin, fläktkåpa och kombinerad kyl/frys. Matplatsen har plats för 10 personer.

Sovrum och Sovalkover

Bostaden har två sovrum och två sovalkover. Sammanlagt finns sovplatser för 6 personer. De båda stora sovrummen har utgång till respektive terrass.

Badrum och Bastu

Bostaden har två badrum med klinkersgolv och helkaklade gråa väggar. Båda badrummen är utrustade med WC, handfat med kommod, spegel och handdukstork, Det större badrummet har dessutom dusch med glasvägg, tvättmaskin och torktumlare och ingången till bastun med 8 sittplatser.

Byggnad

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Skidstuga
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Örnen 35B
Område
Branäs
Kommun
Torsby
Boarea
80 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
2 733 kr/mån
Pris
3 650 000 kr utgångspris

Byggnadssätt m.m

Byggnadsår
2023
Fönster
3-glas Isoler
Uppvärmning
Bergvärme/Direkt El
Ventilation
Mekanisk, typ FTX
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats
Ja
Parkeringsplats
Ja

Tillträde

Enligt överenskommelse
Föreningen
Namn
BRF Eagle's Village
Allmänt om föreningen
Brf Eagle´s Village är en äkta förening som bildades 2021. Föreningen äger marken. Byggåret är 2023. Föreningen består av 48 bostadsrätter fördelade på 12 hus. Dessa bostäder är belägna på toppen av bergskammen med en av de bästa utsikterna i hela systemet.
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
769640-6722
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
48 st
Tillåts juridisk person?
Ja
TV/bredband
Bredband och TV via fiber.
Parkering
Två parkeringar med laddstolpe ingår i avgiften och är belägna i anslutning till respektive bostad.
Gemensamma utrymmen
I anslutning till entrén finns Skidförråd.
Övrigt
Uppgifterna är uppdaterade 2025-09-01.

Angiven information ovan kommer ifrån föreningens hemsida, föreningens dokumentation samt från styrelsen. Om denna information är viktig för din affär råder vi dig att kontrollera den själv. Vi som mäklare ansvarar ej för att denna information är korrekt.
Ekonomi
Pris
3 650 000 kr
Månadsavgift
2 733 kr/mån
I angiven avgift ingår parkering. Till månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg för värme, el, vatten, snöröjning och sophämtning.
Andel i föreningen
2.0833%
Indirekt nettoskuldsättning
759 988 kr
Bostaden är pantsatt
Ej angivet

Driftkostnader

Hushållsel
14 520 kr/år
Vatten/avlopp
5 760 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
10 296 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
Summa
31 776 kr/år Baserat på 4 st personer i hushållet.
Bostaden hyrs ut stora delar av året. De faktiska driftskostnaderna kan variera beroende på levnadssituation.
Dokument
Område

Allmänt

Branäs är en av Sveriges modernaste skidanläggningar, med ett ständigt växande utbud men ändå nära till allt. Här finns 33 nedfarter, 28 liftar och en variation som passar både nybörjare och erfarna åkare. Flera år i rad har Branäs utsetts till Sveriges bästa familjeskidort, och här finns något för alla.

Liftkort är gratis för barn under sex år, och de populära barnområdena, den roliga pulkabacken samt flera snowparks gör det till en perfekt plats för hela familjen. För den som vill uppleva fjällen på annat sätt finns välpreparerade längdspår, hundspann och skotersafari. Efter en dag i backen väntar matbutiker, restauranger, afterski och till och med en nattklubb för den som vill avrunda dagen med nöje.

Branäs är inte bara en vinterdestination – på sommaren förvandlas området till ett paradis för friluftsentusiaster. Här kan du paddla kanot, vandra längs natursköna leder eller åka flotte på Klarälven. De senaste satsningarna inkluderar cykelleder och padelbanor, vilket gör Branäs till en attraktiv destination året runt.

Kommunikation

Branäs är dessutom lättillgängligt med bil. Från Örebro tar det ca 3,5 timmar, från Göteborg ca 4,5 timmar och från Stockholm ca 5 timmar. Det går även bussar till Torsby.
Daniel Sülla

Daniel Sülla

Ansvarig mäklare
Ring mig Ställ en fråga

Kommande visningar

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.