HALL
Laminat och ljusbeiga målade väggar. Plats för avhängning.
Linné, Göteborg
Nordhemsgatan 56
2 780 000 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 618 kr/mån
Antal rum
1 rum och kök
Boarea
40 kvm
Våning
1 av 4.
Hiss finns ej.
Kommande visningar
20
Apr
Måndag
16:00 - 16:30
VIP-VIsning
Vill du veta mer om bostaden?
Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.
Ej insyn
Beskrivning
KÖK
Plankgolv och ljusbeiga målade väggar. Köket är utrustat med spis med ugn, fläktkåpa samt kombinerad kyl/frys. Plats för matbord för fyra personer.
ALLRUM
Plankgolv och ljusbeiga målade väggar. Rummet har stuckaturer och takrosett. Plats för soffgrupp och TV-möbel samt sovplats.
BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat, spegel samt dusch.
FÖRVARING
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Byggnad
Kort fakta
Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Nordhemsgatan 56
Område
Linné
Kommun
Göteborg
Boarea
40 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
3 618 kr/mån
Pris
2 780 000 kr
Byggnadssätt m.m
Byggnadsår
1901
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
1 av 4.
Hiss finns ej.
Föreningen
Namn
Bostadsrättsföreningen Nordhemsgatan 56
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Nordhemsgatan 56 är en äkta förening som bildades 2025. Föreningen äger marken. Byggåret är 1901. Föreningen består av 18 bostadsrätter var av 3 hyresrätter, samt en lokal.
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
769643-2132
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
17 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja
TV/bredband
Fiber
Renoveringar
2026 påbörjat upphandling för att genomföra relineing.
Huset har gåtts igenom av SWECO 2025 med en generell kommentar:
"Fastigheten är i ett generellt mycket välunderhållet skick. Med detta avses att det finns få eller inga noterade skador eller eftersatt löpande underhåll. En del byggdelar är i original från byggåren. Vår bedömning är att byggnaden ej är i behov av akuta eller kostsamma renoveringar i närtid. Fastigheten har byggts till, underhållits och uppgraderats efter hand. Bland annat har fasad och trapphus renoverats under 2000-talet, samt två vindslägenheter tillskapats."
Huset är byggt på berggrund och har inga sprickbildningar.
Utrymmesmässigt finns platsen på innergården för att i anslutning av hiss till trapphuset men finns en risk i att det blir komplext att få till en praktiskt genomförbar lösning då trappan ansluter ytterväggen i halvplan. Detta arbete kan vidare undersökas av framtida styrelse.
2026/02 beviljades bygglov för balkonger. Dessa kommer inte byggas men föreningens styrelse tillsammans med medlemmarna ges möjlighet att bygga balkonger.
Huset har gåtts igenom av SWECO 2025 med en generell kommentar:
"Fastigheten är i ett generellt mycket välunderhållet skick. Med detta avses att det finns få eller inga noterade skador eller eftersatt löpande underhåll. En del byggdelar är i original från byggåren. Vår bedömning är att byggnaden ej är i behov av akuta eller kostsamma renoveringar i närtid. Fastigheten har byggts till, underhållits och uppgraderats efter hand. Bland annat har fasad och trapphus renoverats under 2000-talet, samt två vindslägenheter tillskapats."
Huset är byggt på berggrund och har inga sprickbildningar.
Utrymmesmässigt finns platsen på innergården för att i anslutning av hiss till trapphuset men finns en risk i att det blir komplext att få till en praktiskt genomförbar lösning då trappan ansluter ytterväggen i halvplan. Detta arbete kan vidare undersökas av framtida styrelse.
2026/02 beviljades bygglov för balkonger. Dessa kommer inte byggas men föreningens styrelse tillsammans med medlemmarna ges möjlighet att bygga balkonger.
Parkering
Boende i området har rätt till boendeparkering. För information kontakta Göteborg Stad.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en innergård där det idag finns soprum samt cykelförvaring. Här finns också plats för gemensamma utemöbler och grillplats.
Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen på Övre djupedalsgatan 4. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp samt mangel.
Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen på Övre djupedalsgatan 4. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp samt mangel.
Ekonomi
Pris
2 780 000 kr
Månadsavgift
3 618 kr/mån
Andel i föreningen
3.63%
Andel av årsavgift
3.63%
Indirekt nettoskuldsättning
314 320 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Förväntad skuldsättning
Bostaden är pantsatt
Ej angivet
Område
Allmänt
Området runt Linnéplatsen är känt för att ha nära till flertalet fina restauranger med bra uteplatser samt några av de bästa frukost och brunch-restaurangerna i Linnéstan. Några favoriter är Gyllene Prag samt Ethels och Egg and Milk.
Flera olika alternativ för dagligvaruhandel finns på någon minuts promenadavstånd och vård och omsorg lika så. På promenadavstånd finns även grönområden som Slottsskogen, Skansen Kronan och Botaniska Trädgården som alla ger goda förutsättningar för utomhusaktiviteter.
Flera olika alternativ för dagligvaruhandel finns på någon minuts promenadavstånd och vård och omsorg lika så. På promenadavstånd finns även grönområden som Slottsskogen, Skansen Kronan och Botaniska Trädgården som alla ger goda förutsättningar för utomhusaktiviteter.
Kommunikation
Med det centrala läget nära Linnéplatsens knutpunkt för kollektivtrafik är det mycket enkelt att resa inom Göteborg. Kort sagt att bo här medför många fördelar då det är svårt att bo mer centralt.
Kommande visningar
20
Apr
Måndag
16:00 - 16:30
VIP-VIsning
Vill du veta mer om bostaden?
Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.
