Hall
Laminatgolv och ljusgrå tapetserade väggar. Möblerbar hall med förvaring i två platsbyggda garderober.
Ruddalen, Göteborg
Fiolgatan 4
2 650 000 kr
utgångspris
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Månadsavgift
7 007 kr/mån
Antal rum
4 rum och kök
Boarea
91.7 kvm
Våning
12 av 12.
Hiss finns.
Kommande visningar
Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Välkommen till en ljus lägenhet på husets översta våning. Med en smart och flexibel planlösning passar den här bostaden perfekt för såväl den lilla familjen som den som behöver extra utrymme.
Det rymliga vardagsrummet blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner, och härifrån når du den härliga balkongen i fritt läge. Här kan du njuta av solen större delen av dagen. Tack vare bostadens skick och pris får du möjlighet att förvandla detta till ditt drömhem.
Läget är perfekt för dig som gillar att ha nära till allt. Utanför dörren hittar du ett flertal butiker och restauranger. Samtidigt är du bara en kort promenad från härliga naturområden, som bjuder in till avkopplande promenader eller löprundor. För pendling är läget optimalt, med både spårvagn och smidig biltransport som tar dig till hela Göteborg på nolltid.
Beskrivning
Vardagsrum
Fiskbensparkett och tapetserade väggar. Plats för stor soffgrupp och TV-möbel samt matsalsmöbel. Utgång till balkongen.
Balkong
Balkong i söderläge med plats för liten utegrupp.
Kök
Laminatgolv och tapetserade väggar. Köket är utrustat med spis och ugn, fullstor kul och frys samt diskmaskin. Matplats för 4 personer.
Sovrum 1
Plastmatta och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Förvaring i garderob.
Sovrum 2
Laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för säng och arbetsbord.
Sovrum3/Gästrum
Fiskbensparkett och tapetserade väggar. Plats för säng och arbetsbord eller kontorsinredning.
Badrum 1
Helkaklat badrum. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat, dusch, handukstork och tvättmaskin.
WC
Rumet har WC och handfat.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Byggnad
Kort fakta
Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Fiolgatan 4
Område
Ruddalen
Kommun
Göteborg
Boarea
91.7 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
7 007 kr/mån
Pris
2 650 000 kr utgångspris
Byggnadssätt m.m
Byggnadsår
1963
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våningsplan
12 av 12.
Hiss finns.
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong
Ja
Tillträde
Enligt överenskommelse
Föreningen
Namn
HSB brf kvartetten
Allmänt om föreningen
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på entréplan i samtliga fyra hus och är alla utrustade med en stor och två mindre tvättmaskiner, tre torkrum i entréplan och en mangel. I föreningen finns också ett gemensamt cykelrum, barnvagnsrum, studie/festlokal och gästlägenhet. Gästlägenheten kan hyras för 125 kr/dygn av föreningens medlemmar.
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
757200-9152
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
268 st
Antal lokaler
4 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
TV/bredband
Föreningen har gruppanslutning till kabel-TV (basutbud ingår) via Tele2 och bredbandsuppkoppling 1000/1000Mb/s med Banhof.
Renoveringar
- 1998 Bytes fönster
- 2000/2001 Bredbandsinstallation genomfördes
- 2002 Byte av garageportar
- 2003 Upprättades underhållsplan
- 2005 Ny värmeväxlare installerades
- 2005 Stamrenovering genomfördes och i samband med det så renoverades samtliga badrum
- 2008 Bytes yttertak samt så utfördes OVK-besiktning
- 2009 Nybyggnad av garage efter brand
- 2010 Justerat värmesystemet. Bytt och rensat brunnar i kulvertarna. Ny belysning i trapphusen.
- 2012 Vissa källaryttertrappor byttes ut.
- 2013 Renovering av balkonger utfördes.
- 2014 spolades avloppsstammarna
- 2015-2016 genomfördes rensning av kanaler samt justering av ventiler i föreningens ventilationssystem. Därefter genomfördes OVK med godkänt resultat. Under samma period fälldes eller beskars ett antal träd på föreningens område.
- 2016-2017 genomfördes en relining av husens avloppsledningar (från källarplan och ut i markområdet).
- 2018 Rivning av takens betongkonsoler samt renovering av tak och fasader har avslutats. Relining av avloppsledningar från källarplan och ut i markområdet har genomförts.
- 2019 Göteborgs Park och Natur har tog över skötseln av lekplatsen
- 2020 Bytes maskiner tvättstuga
- 2020 anslöt sig föreningen till Bahnof bredband 1000 Mbit/s upp och 1000 Mbit/s ned. Alla hushåll fick ett antiviruspaket, Bahnhof Safe Antivirus och en router utan extra kostnad.
- 2000/2001 Bredbandsinstallation genomfördes
- 2002 Byte av garageportar
- 2003 Upprättades underhållsplan
- 2005 Ny värmeväxlare installerades
- 2005 Stamrenovering genomfördes och i samband med det så renoverades samtliga badrum
- 2008 Bytes yttertak samt så utfördes OVK-besiktning
- 2009 Nybyggnad av garage efter brand
- 2010 Justerat värmesystemet. Bytt och rensat brunnar i kulvertarna. Ny belysning i trapphusen.
- 2012 Vissa källaryttertrappor byttes ut.
- 2013 Renovering av balkonger utfördes.
- 2014 spolades avloppsstammarna
- 2015-2016 genomfördes rensning av kanaler samt justering av ventiler i föreningens ventilationssystem. Därefter genomfördes OVK med godkänt resultat. Under samma period fälldes eller beskars ett antal träd på föreningens område.
- 2016-2017 genomfördes en relining av husens avloppsledningar (från källarplan och ut i markområdet).
- 2018 Rivning av takens betongkonsoler samt renovering av tak och fasader har avslutats. Relining av avloppsledningar från källarplan och ut i markområdet har genomförts.
- 2019 Göteborgs Park och Natur har tog över skötseln av lekplatsen
- 2020 Bytes maskiner tvättstuga
- 2020 anslöt sig föreningen till Bahnof bredband 1000 Mbit/s upp och 1000 Mbit/s ned. Alla hushåll fick ett antiviruspaket, Bahnhof Safe Antivirus och en router utan extra kostnad.
Parkering
En utomhusplatser kostar utan el-stolpe 150 kr/mån, 250 kr/månad för plats med motorvärmare och Plats med laddstolpe kostar 450kr/mån + 4 kronor/kWh. Hyran läggs på månadsavgiften. I dagsläget är det en mindre kö till parkeringsplats. Motorvärmaruttagen aktiveras automatiskt vid +5°C. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Övrigt
Uppgifterna är uppdaterade 2025-09-04.
Angiven information ovan kommer ifrån föreningens hemsida, föreningens dokumentation samt från styrelsen. Om denna information är viktig för din affär råder vi dig att kontrollera den själv. Vi som mäklare ansvarar ej för att denna information är korrekt.
Angiven information ovan kommer ifrån föreningens hemsida, föreningens dokumentation samt från styrelsen. Om denna information är viktig för din affär råder vi dig att kontrollera den själv. Vi som mäklare ansvarar ej för att denna information är korrekt.
Ekonomi
Pris
2 650 000 kr
Månadsavgift
7 007 kr/mån
I angiven avgift ingår värme, vatten, kabel-tv samt bredband.
Andel i föreningen
0.49695%
Andel av årsavgift
0.49695%
Indirekt nettoskuldsättning
176 220 kr
Bostaden är pantsatt
Ej angivet
Driftkostnader
Hushållsel
1 800 kr/år
Försäkring
1 400 kr/år
Summa
3 200 kr/år
Baserat på 1 st person i hushållet.
De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Summorna är enligt schablon då detta är ett dödsbo.
Dokument
Område
Allmänt
Ruddalen är ett naturskönt och populärt område i Västra Frölunda, känt för sin stora idrottsanläggning och sina många grönområden. Det är en plats som erbjuder en unik kombination av aktivitet och avkoppling, och det har blivit en knutpunkt för både idrottare, barnfamiljer och naturälskare. En fördel som senaste året vart uppskattad med området är den nya förskolan som är populär bland föräldrar. För den som gillar shopping ligger Frölunda Torg på promenadavstånd.
Området domineras av Ruddalens idrottscentrum, som är ett av Göteborgs största. Här finns det en mängd faciliteter, bland annat en bandyplan, en skridskohall, fotbollsplaner och löparbanor. Under vintern förvandlas delar av området till en stor skridskobana, vilket lockar besökare från hela staden. Runt anläggningen slingrar sig fina motionsspår som är perfekta för löpning och promenader året om. Den lilla sjön, Ruddalens damm, bidrar till den lugna och naturnära känslan. Trots att Ruddalen ligger i ett tätbebyggt område, känns det som en avskild och fridfull plats.
Området domineras av Ruddalens idrottscentrum, som är ett av Göteborgs största. Här finns det en mängd faciliteter, bland annat en bandyplan, en skridskohall, fotbollsplaner och löparbanor. Under vintern förvandlas delar av området till en stor skridskobana, vilket lockar besökare från hela staden. Runt anläggningen slingrar sig fina motionsspår som är perfekta för löpning och promenader året om. Den lilla sjön, Ruddalens damm, bidrar till den lugna och naturnära känslan. Trots att Ruddalen ligger i ett tätbebyggt område, känns det som en avskild och fridfull plats.
Kommunikation
Till centrum tar du dig med spårvagn linje 1, 7 och 8 och tar oftast ca 25-30 minuter. Flera busslinjer passerar också i närheten, vilket ger smidig anslutning till andra delar av Göteborg. Med bil är du i centrala Göteborg på ca 15-25 minuter
Kommande visningar
Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
