Skövde, Skövde

Östergatan 37

6 480 000 kr
Bostadstyp Hyresfastighet
Tomtarea 2 946 kvm
Daniel Sülla

Daniel Sülla

Ansvarig mäklare
Ring mig Ställ en fråga

Kommande visningar

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Välkommen till Östergatan 37, en historisk pärla med anor från 1929. Det var då den svensk-tyska arkitekten Neuendorf designade detta vackra hem. Genom åren har byggnaden varsamt renoverats för att bevara sin autentiska charm och utstrålar idag en engelsk stil. Med detaljer som spröjsade fönster, mönstrade tapeter och höga golvsocklar skapas en hemtrevlig och inbjudande atmosfär.

Idag används fastigheten som ett vandrarhem men har möjligheter att användas till annan verksamhet så som hotell eller verksamhet som erbjuder tillfälligt boende och vistelse. Vandrarhemmet erbjuder totalt nio rum för uthyrning, varav två är familjerum och sju är dubbelrum. Dessutom finns potential att utöka verksamheten genom att renovera ytterligare rum på vindsvåningen och i källarvåningen, vilket skulle kunna öka vandrarhemmets kapacitet och möjligheter för uthyrning. På källarplan finns idag en gemensamhets yta att erbjuda gästerna.

Med sitt fördelaktiga läge har gäster och boende gångavstånd till Skövdes centrum, vilket gör det till ett idealiskt val för både turister och affärsresenärer.

Byggnad

Huvudbyggnad

Entréplan

Innanför entrén till fastigheten möts ni av lång korridor som sträcker sig till andra sidan av huset. Korridoren är inredd med spröjsade fönster och tapetserade väggar, utsmyckade med en hög golvsockel. Golvet är täckt i en grå heltäckningsmatta. Från korridoren nås matrum/vardagsrum, kök, trappan till de övriga våningarna, kontor samt det första gästrummet. Vardagsrummet är inrett med en mönstrad tapet i mörkare nyans och parkettgolv. En del av golvet är kvar i dess originalskick, fiskbensparkett.

Köket med tillhörande matplatsdel är inrett med skåp i ek, delad bänkskiva i laminat och granit, ljusmålade väggar samt golv i mörkare nyans. Köket är utrustat med två fullstora kylar, en frys, två ugnar och en diskmaskin (Electrolux 2006), samt spishäll (Whirlpool 2006), fläkt (Franke 2006) och fristående mikrovågsugn med grillfunktion (Electrolux 2019).

Gästrummet på detta plan är ett familjerum, med plats för både dubbelsäng och våningssäng samt förvaring i garderober. Till detta rum hör även ett separat badrum, beläget vid vandrarhemmets entré. Badrummet är utrustat med dusch, WC, samt tvättställ och handdukstork.

Övre plan

På detta plan ligger vandrarhemmets övriga rum för uthyrning. Samtliga 8 rum är inreda som gästrum och har plats för dubbelsäng med möblemang samt förvaring i garderober. Sju av rummen delar på 3 badrum, alla utrustade med dusch, WC, tvättställ och handukstork. Det sista rummet har privat toalett, utrustat med WC, dusch, tvättställ och handdukstork.

Vindsvåning

Vindsvåningen är avsedd som studioboende samt har flera kallutrymmen såsom fläktrum och vind. Studiolägenheten består av hall, WC med dusch, vardagsrum, sovalkov samt ett monterat kök som idag inte är i bruk. Samtliga rum är inredda med ljusmålade väggar och ljusare golv.

Källarplan

Källarplan har ett hobbyrum som idag är avsatt som social yta för gästerna. Detta plan är även försett med bastu, tvättstuga, matkällare och torrförråd, garage samt flera förvaringsutrymmen. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner (Miele & Electrolux 2007) och torktumlare (Electrolux 2007). I matkällaren finns även två styckena frysskåp (Electrolux 2005) samt ett kylskåp (siemens 2005).

Balkong

På övre plan finns balkong med utsikt över trädgården. Här ifrån nås även markplan med hjälp av utrymningstrappa.

Parkering

Till fastigheten finns 1 garage med plats för en bil samt 14 parkeringsplatser, varav en är utrustad med elbilsladdare.

Renoveringar

2019-2020
- Målades, tapetserades och lades nya golvbeläggningar
- Installerades branddörrar
- Renoverades två badrum
- Putsades de främre husknutarna om
- Lagades plåttak på vindskupan
- Ombyggdes ventilation och brandskydd enligt regler för hotell/vandrarhem.
Byggår
1929
Boarea
406 m²
Antal rum
11 st varav 9 sovrum
Antal våningar
2
Grund
Källaregrund
Stomme
Tegel, Trä
Fasad
Puts
Tak
Betongpannor, tegel, plåt
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2-glas
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Vatten/avlopp
Kommunalt VA
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Status
Utförd (2023-11-10)
Prestanda
132 kWh/m2 år
Energiklass
E

TV och bredband

Bredband
Fiber

Tomten

2 946 kvm.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Förmån: Officialservitut Väg, 1496K-3721.2
Planbestämmelser
Detaljplan (2003-09-25) Tomtindelning (1948-12-03)

Tillträde

Enligt överenskommelse
Ekonomi

Taxeringsvärden

Typkod
325
Taxeringsår
2022
Hyreshusmark för lokaler
487 000 kr
Hyreshusbyggnad för lokaler
691 000 kr (1930)

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 1 150 000 kr.
Dokument
Område

Allmänt

Skövde, beläget i Västra Götalands län, är en dynamisk stad som balanserar en levande stadskärna med omedelbar närhet till storslagen natur. Staden är en betydande utbildningsort tack vare Högskolan i Skövde, särskilt framstående inom IT och spelutveckling, vilket bidrar till en ung och innovativ atmosfär. I stadskärnan finns ett brett utbud av butiker, restauranger och kulturupplevelser i bland annat Skövde Kulturhus och Arena Skövde, en modern anläggning för sport och evenemang. Staden erbjuder dessutom goda boendemöjligheter från lägenheter i centrum till villor i naturnära områden, alla med utmärkt tillgång till kollektivtrafik.

Stadens karaktäristiska landmärke är Billingen, även kallat "Västgötaberget", som fungerar som Skövdes gröna lunga. Billingen erbjuder en uppsjö av fritidsaktiviteter året runt – vandring, mountainbike och bad på sommaren, samt längdskidåkning och slalom på vintern. Den milsvida utsikten från Billingens topp är en ständig påminnelse om den vackra naturen som omger staden. Skövde är en stad där det är enkelt att kombinera ett aktivt stadsliv med avkoppling och äventyr i naturen, vilket skapar en hög livskvalitet för dess invånare.

Kommunikation

Skövdes geografiska läge är fördelaktigt, vilket gör det enkelt att nå flera av Sveriges större städer. Med tåg tar du dig till Jönköping på cirka en timme, till Borås på ungefär en timme och trettio minuter, och till Göteborg på runt en timme och fyrtiofem minuter. För längre resor nås Stockholm med direkttåg på cirka två och en halv timme, vilket gör Skövde till en attraktiv plats för den som värdesätter närhet till både storstadspuls och lugnare omgivningar.
Daniel Sülla

Daniel Sülla

Ansvarig mäklare
Ring mig Ställ en fråga

Kommande visningar

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.