https://vimeo.com/1232356497
Alla bilder
Forsbäck, Kungsbacka

Strandbacken 4

Upplåtelseform Friköpt
Antal rum 8 rok
Boarea 284 + 66 kvm
Tomtarea 4 821 kvm
Christopher Nilsson

Christopher Nilsson

Ansvarig mäklare
Ring mig Ställ en fråga

Kommande visningar

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Välkommen till denna välplanerade villa med öppen planlösning och en luftig och ljus atmosfär som bjuder in till umgänge och avkoppling.
Denna unika fastighet erbjuder en hisnande vy över Kungsbackafjorden, ett insynsskyddat läge samt ett av områdets största tomt på hela 4 821 kvadratmeter. Här är det endast fantasin som sätter gränser. Fönsterpartierna släpper in ett härligt ljusflöde och ramar in en enastående utsikt över havet från båda våningsplanen.
Interiört präglas bostaden av tidlös elegans och omsorgsfulla materialval. Här finns generösa sällskapsytor, rymliga sovrum och flera badrum för den större familjen.
Runt huset sträcker sig en stor altan som är perfekt för sommarens alla måltider, sociala tillställningar eller bara lugna stunder i solen.

På den rymliga infarten finns även plats för flera bilar , vilket gör det enkelt att ta emot både familj och vänner. Det havs nära läget gör boendet här enkelt så du kan lägga mer tid på det som spelar roll för dig.
På ca 10 minuter når du Kungsbacka centrum med dess restauranger, butiker och nöjesutbud. Fem minuter till motorvägen som tar dig norr eller söder ut. För barnfamiljen finns flera skolor och förskolor inom några kilometers omkrets.
Här får ni det bästa av två världar – ett rofyllt liv vid havet och närhet till både natur och service.

Besiktning är bokad.

Kontakta ansvarig mäklare för en privat visning av Strandbacken 4

Visa alla bilder
Beskrivning

Éntreplan

Entréplanet bjuder på en social och inbjudande planlösning där kök och vardagsrum smälter samman i en ljus och öppen miljö, skapad för både familjeliv och härliga stunder med vänner. Härifrån når ni de generösa altandäcken som omger huset och erbjuder sol från tidig morgon till sen eftermiddag.
På éntreplanet finns också ett sovrum med egen utgång till altanen. Två stycken badrum, var av ett med en egen bastu och utgång till altanen med ett spabad en halv trappa ner med fjorden som kuliss.
Våningsplanets höjdpunkt är alla glaspartier från golv till tak som skapar en helt magisk vy över havet.

Övre plan

På övre plan finns ett allrum, tre sovrum som erbjuder gott om utrymme för hela familjen och ett badrum. Badrummet är utrustat med dusch, toalett och badrumsmöbel med dubbla tvättställsblandare. Master bedroom har en egen klädkammare och öppningsbara glasdörrar från golv till tak där havsutsikten blir en självklar del av vardagen. Dom andra två sovrummen har fransk balkong med öppningsbara glaspartier.
Allrummet blir hjärtat av övre plan. Med fönsterparti från golv till tak har man en storslagen utsikt mot fjorden. Ger också våningsplanet ett härligt ljusinsläpp.

Källare

I källaren finns en väl utnyttjad och funktionell yta med tvättutrustning samt gott om plats för förvaring. Här finns även ett separat rum som lämpar sig utmärkt som vinkällare, med möjlighet att skapa en trivsam och praktisk miljö för förvaring av vin.

Övrig byggnad/båthus

Ett väl omhändertaget båthus nära havet. Här erbjuds en plats där havets närhet, avkoppling och sköna sommarkvällar står i centrum.
Båthuset är isolerat och kan nyttjas under större delen av året, vilket ger fina möjligheter att skapa ett personligt retreat, hobbyutrymme eller en mysig plats för umgänge.
Utanför väntar en uteplats med kvällssol. Den perfekta platsen för att slå sig ner med något gott att dricka och njuta av dagens sista solstrålar. Här kan ljumma kvällar enkelt förvandlas till långa stunder tillsammans med familj och vänner.

Byggnad

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare och en komplementbyggnad
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Iserås 3:23
Adress
Strandbacken 4
Område
Forsbäck
Kommun
Kungsbacka
Boarea/biarea
284/66 kvm
Antal rum
8 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
4 821 kvm

Byggnadssätt m.m

Byggnadsår
1937
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåtisol
Tak
Papp
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
Övervåning 2009-2010
Kök 2010
Vardagsrum 2011-2012
Fönster 2009-2013
Bastu 2015
Komplementbyggnad/Båthus 2020 ca 35kvm

Tomten

4 821 kvm.

TV- och internetanslutning

Fiber

Energideklaration

Status
Performed (2022-10-05)
Prestanda
43 kWh/m2/år
Energiklass
C

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Last: Officialservitut Väg, 13-ONS-888.1
Ekonomi

Driftkostnader

Uppvärmning
35 740 kr/år
Vatten/avlopp
7 475 kr/år
Sotning
551 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 200 kr/år
Renhållning
3 470 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Summa
48 436 kr/år

Taxeringsvärden

Taxeringsvärde
9 242 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1937
Byggnadsvärde
3 442 000 kr
Markvärde
5 800 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 12 st pantbrev om 5 300 500 kr.
Område

Allmänt

Forsbäck är en attraktiv port till Onsalahalvön, vackert beläget vid Kungsbackafjorden. Området präglas av ett öppet landskap där den halländska kustnaturen möter en trygg och stabil boendemiljö, vilket gör det till en favorit för både barnfamiljer och naturälskare. Här bor man i en harmonisk atmosfär med omedelbar närhet till både skogspromenader och svalkande dopp i havet.

Bebyggelsen består främst av friliggande villor, där charmiga äldre hus blandas med moderna arkitektritade hem på generösa tomter. Livskvaliteten förstärks av närheten till Gräppås Golfklubb, lokala småbåtshamnar och god service i form av skolor och förskolor. Det är ett område som erbjuder en aktiv fritid med allt från ridning och vandring till shopping i närliggande Kungsmässan.

Kommunikation

Kommunikationerna är mycket goda; med bil når du Kungsbacka centrum på under 10 minuter och Göteborg på ca 25–30 minuter via E6. För den som åker kollektivt trafikerar buss 730 och 731 området regelbundet, vilket ger en smidig anslutning till pendeltåget vid Kungsbacka station för vidare resa mot Göteborg på ca 25 minuter.
Christopher Nilsson

Christopher Nilsson

Ansvarig mäklare
Ring mig Ställ en fråga

Kommande visningar

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.