https://vimeo.com/1123859961
Spektakulär villa med havsutsikt vid Åsa strand
Åsa, Kungsbacka
Ängsstigen 6
13 750 000 kr
Föreslagen budstart:
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
7 rok
Boarea
205 + 31 kvm
Tomtarea
1 545 kvm
Kommande visningar
Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Välkommen till Ängsstigen 6, ett drömboende där modern design möter havets rogivande närvaro. Denna exklusiva villa bjuder på panoramavy över havet och ligger bara ett stenkast från stranden. Husets öppna och tilltagna planlösning skapar sociala utrymmen för familj och vänner. Genom de generösa fönsterpartierna flödar ljuset in och ramar in den unika havsutsikten. Bara en kort promenad, via en privat stig, når du badplatsen och bryggan. Häng handuken över axeln och börja dagen på bästa sätt.
Läget förenar idylliskt kustliv med bekvämlighet i vardagen med både närhet till skolor, matbutiker, caféer och restauranger samt goda kommunikationsmöjligheter.
Beskrivning
HALL
Klinkergolv i ljusgrå nyans med golvvärme och väggar i vitmålad träpanel. Här finns plats för avhängning och förvaring i en skjutdörrsgarderob.
KÖK
Ekparkett och vitmålade väggar. Märkeskök från Cucina Lube i vitt med en stor köksö i svart. Arbetsbänk i sten samt högtryckslaminat på köksön. Vitvarorna består av inbyggd kyl, mindre frys, integrerad diskmaskin, spishäll med gas - 5 brännare (gasol förvaras utomhus), köksfläkt samt inbyggd ugn och mikro. Köksö med förvaring och extra arbetsyta och diskho. Samtliga vitvaror från Siemens. Här finns matplats för ca 8 personer. Öppen planlösning mot vardagsrum och två utgångar till bostadens stora terrass. I taket sitter dimbara spotlights.
VARDAGSRUM
Ekparkett och väggar i vitmålad träpanel. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Som rumsavdelare sitter en tunnelkamin som ger en synlig flamma från nästan alla delar av entréplan. Utgång till bostadens stora terrass.
LOUNGE
Ekparkett och väggar i vitmålad träpanel. Här finns plats för stor soffgrupp med tillhörande möblemang och TV-möbel. Utgång till uterummet.
UTERUM
Plats för stor utegrupp. Infravärme för att kunna förlänga säsongen.
SOVRUM 4
Ekparkett och väggar i vitmålad träpanel samt i tapet. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.
BADRUM
Klinkergolv i mörk granit med golvvärme och väggar i klinker samt träpanel. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt inbyggt badkar. I taket sitter dimbara spotlights.
TVÄTTSTUGA
Utrustat med tvättmaskin från 2025, torktumlare, centraldammsugare samt golvvärme. I taket sitter dimbara spotlights.
WC
Klinkergolv med golvvärme och vit träpanel. Utrustat med vägghängd WC, handfat samt väggspegel.
ÖVRE PLAN
ÖVRE HALL
Ekparkett och vit träpanel samt tapet. Förvaring i flera garderober. Dimbara spotlights i taket.
ÖVRE BALKONG
Rymlig balkong med glasräcke. Plats för bland annat loungestolar eller mindre soffgrupp. Vidsträckt havsutsikt och kvällssol.
SOVRUM 1
Ekparkett och väggar i vitmålad träpanel samt i tapet. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.
SOVRUM 2
Ekparkett och väggar i vitmålad träpanel samt i tapet. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i mindre klädkammare.
SOVRUM 3
Ekparkett och väggar i vitmålad träpanel samt i tapet. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i två garderober. I taket sitter dimbar belysning.
WC
Utrustat med WC, handfat och väggspegel. Badrummet går att bygga ut. Förslag finns på den alternativa planskissen.
Garage och gästlägenhet
Stort isolerat och uppvärmt garage med gott om förvaring och anslutande extra
förrådsutrymme.
Vid sidan av garageporten når du nybyggd mindre lägenhet som är anpassad perfekt för generationsboende eller övernattande gäster. Här finns en hall med golvvärme med klädförvaring, nybyggt helkaklat badrum med golvvärme, vägghängd toalett, handfat med kommod, väggspegel och dusch.
I köksdelen finns ett pentry med plats för enklare matlagning och matplats för två personer. Här finns anslutning till ett eget trädäck med kvällssol och insynsskyddat läge.
Uppför trappan i vinkel når du sovalkov med plats för dubbelsäng samt en trivsam hörna för umgänge. Gästlägenheten värms av nyinstallerade luftvärme-pump.
Gästhus/friggebod
Inredd friggebod med tapet och träpanel samt plats för bäddsoffa eller mindre säng. Badrummet är nybyggt och har klinkergolv med golvvärme, WC, handfat med kommod och duschkabin från Hafa.
Gästhuset omges av en mindre terrass i etage med kvällssol och utsikt över Vita Sands havsbad. Perfekt för tonåringen eller övernattande gäster.
Trädgård
Stor uppväxt och insynsskyddad trädgård där du kan känna dig helt privat samtidigt som du har en oslagbar utsikt över hav och omgivande natur.
Största delen av trädgården är naturtomt där du känner kustens närhet, doften av havet och hör vågornas brus.
Här finns frukt och bär som mognar efter årstiderna såsom smultron, bigarråer, körsbär, vinbär, plommon och vindruvor.
Renoveringar
2010 gjordes två tillbyggnader i öster (entré) samt i väster (loungedel och arbetsrum/gästrum).
Tilläggsisolering utfördes på hela huset, både fasaden och taket. Fasadpanelen ändrades till liggande träpanel. Taktäckningen byttes ut.
De flesta fönster byttes mot aluminiumfönster med argongas.
En ny terass i trä byggdes runt hela byggnaden.
2018-19 byggdes en ny kupa i ett av sovrummen samt ny balkong i väster. En tillkommande lägre terass i trä mot väster tillkom i samband med balkongen.
2020-21 byggdes garaget till 10 kvm och med en extra loftvåning för att skapa en separat lägenhet komplett med badrum, kök etc. Lägenheten färdigställdes under 2025 då badrummet och köket blev klart.
2024 byggdes nytt skärmtak som väderskydd för cyklar etc.
2025 har en större ombyggnad skett på entréplan där en tillbyggnad i väster om 15 kvm tillkommit, köket har ersatts med nytt inklusive nya vitvaror och planlösningen har ändrats så att den nu är öppen och luftig.
Fönstersättning har ändrats sedan tidigare och nya fönster har tillkommit. Den gamla murstocken har rivits och ersätts av en större modern effektiv kamin med tunneldesign så att man ser eldstaden från två håll, både från köksdelen och vardagsrum.
Nytt klinkergolv i entrén som ersatte den tidigare mörka klinkern, nu uppspacklat för att ligga i samma nivå som det nya trägolvet i hallen.Grovköket har renoverats med kakel på flera väggar, nytt klinkergolv och ny layout samt ny tvättmaskin.
Samma år målades samtliga byggnader på fastigheten om, med Demidekk Ultimate vilket innebär att de inte behöver målas igen på ett antal år.
Byggnad
Kort fakta
Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1½-plansvilla med friliggande garage och gästlägenhet.
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Åsa 1:61
Adress
Ängsstigen 6
Område
Åsa
Kommun
Kungsbacka
Boarea/biarea
205/31 kvm
Antal rum
7 rum & kök, varav 3-4
sovrum
Tomtarea
1 545 kvm
Pris
13 750 000 kr Föreslagen budstart:
Byggnadssätt m.m
Byggnadsår
1973
(Ombyggt 2010)
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas och 2-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Tegel
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Luftvärmepump, braskamin och elradiatorer
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Huvudbyggnad 205 kvm + 31 kvm biarea
Garage med lägenhet 38 kvm + 23 kvm biarea
Friggebod 14 kvm biarea
Garage med lägenhet 38 kvm + 23 kvm biarea
Friggebod 14 kvm biarea
Tomten
1 545 kvm.
Uteplats
Terass och balkong
Bilplats
Garage och uppfart
TV- och internetanslutning
Fiber
Energideklaration
Status
Performed
(2023-05-16)
Prestanda
59 kWh/m2/år
Energiklass
D
Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka åsa ga:8 ändamål: Vägar, Grönområden
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1995-09-14) Byggnadsplan (1951-12-12)
Ekonomi
Driftkostnader
Uppvärmning
21 670 kr/år
Hushållsel
11 500 kr/år
Vatten/avlopp
11 232 kr/år
Sotning
800 kr/år
Renhållning
3 255 kr/år
Försäkring
10 636 kr/år
Övrigt
1 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Summa
60 093 kr/år
Baserat på 4 st personer i hushållet.
Angiven kostnad är säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Övrigt avser gas.
Taxeringsvärden
Taxeringsvärde
6 418 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1981
Byggnadsvärde
2 769 000 kr
Markvärde
3 649 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 14 st pantbrev om 5 260 000 kr.
Dokument
Område
Allmänt
Åsa är en attraktiv kustort i Kungsbacka kommun, söder om Göteborg, känd för sina vackra sandstränder och en befolkning på drygt 6 100 invånare. Orten har en levande centrummiljö och genomgår en utveckling med nya bostäder och förbättrad service. Dess strategiska läge vid kusten, i kombination med goda kommunikationer, bidrar till Åsas popularitet som både bostadsort och besöksmål.
Åsa erbjuder en rad aktiviteter, särskilt kopplade till hav och natur. Vita Sand är en omtyckt strand för bad och vattensporter, och längs kusten finns restauranger, caféer och butiker. För den aktiva finns Åsa Kustpromenad, cykelleder som Kattegattleden, och sevärdheter som Tjolöholms slott och Sjögärde Golfbana. Närheten till skolor som Åsaskolan (F-9) och Åsa Gårdsskola (F-6) gör området attraktivt för familjer, även om förändringar i skolorganisationen kan vara på gång.
Åsa erbjuder en rad aktiviteter, särskilt kopplade till hav och natur. Vita Sand är en omtyckt strand för bad och vattensporter, och längs kusten finns restauranger, caféer och butiker. För den aktiva finns Åsa Kustpromenad, cykelleder som Kattegattleden, och sevärdheter som Tjolöholms slott och Sjögärde Golfbana. Närheten till skolor som Åsaskolan (F-9) och Åsa Gårdsskola (F-6) gör området attraktivt för familjer, även om förändringar i skolorganisationen kan vara på gång.
Kommunikation
Pendlingsmöjligheterna från Åsa är utmärkta. Med en egen tågstation tar resan till Göteborgs Centralstation cirka 28-31 minuter, och det finns även bussförbindelser till både Kungsbacka och Göteborg. För bilpendlare är E6 en direktlänk till regionens större städer, även om restiden kan påverkas av trafik under rusningstid.
Kommande visningar
Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
